商務中心 辦公室 進可攻退可守
By 陳小思
租寫字樓 由選址、配套、添置設備等等，對很多初創及小型企業來說都是頭痛的一環。香港地少租貴，無論是任何業務於發展過程中總避不開面對 租寫字樓 這項重要環節。除了特定業務性質及客戶群的條件外，絕大部分企業對於選擇黃金商業地段還是傳統工商地區均難以取捨！
選址黃金商業地段固然有利業務往來，但租金開支壓力非常；傳統工商地區租金相對實惠，但環境及設施較不理想。此外，一般寫字樓出租單位均需預算更多額外開支，過程中浪費大量時間篩選添購基本設備及服務供應商，分散了初創及小型企業的資源，無形間削弱了競爭條件。
如何在這個必要環節上做到靈活協調、簡化及更具彈性呢? 先歸納一下基本 租寫字樓 時要面對的狀況：
1.租金及租約負擔
2.選址便利於客戶及商業伙伴往來
3.文儀設備及配套設施等雜項或費用
一個優質的寫字樓的確能夠提高工作效率，地點便利更無容置疑給予客戶及商業伙伴良好的形象！租寫字樓如何達到理想效果，同時能夠配合業務發展做到進可攻退可守呢？
近年香港不少黃金地段均設有 商務中心 提供寫字樓出租服務，例如銅鑼灣、灣仔、尖沙咀等等黃金地段，不但地點極之便利，而且不少 商務中心 更設於高級商業大廈之中，盡顯企業定位及品位，有利業務發展。
加上新式商務中心猶如 服務式辦公室 ，所提供的辦公室出租服務已包括裝修、冷氣水電、椅桌傢私、互聯網服務、固網電話、傳真影印服務、保安系統等等一應俱存，代企業解決了基本設備及雜項開支等的繁所細節。
租用商務中心的辨公室更重要的是辦公室出租條件靈活，可按業務規模情況靈活調整空間大小，大部份的商務中心已配有共用空間包括接待處、會議室、茶水間等，不少更提供專業的秘書服務，令營商環境更趨舒適專業。與傳統寫字樓出租單位不同的是，商務中心出租的辦公室沒有長期的租約負擔，能夠適時配合業務發展作出租期調節，提昇企業於於市場上的競爭優勢。
總括來說租用商務中心的優勢*如下：
1. 租用條件靈活，有助業務發展
2. 地利優勢提昇企業形象，增加市場競爭力
3. 提供專業配套及秘書服務，減少營運成本
*租用商務中心的詳細好處及理由可參考《6個企業使用服務式辦公室/商務中心的理由》。
現今香港商務中心的辦公室出租服務已日趨成熟，為不少初創及小型企業大大降低了傳統寫字樓的營運成本，令企業們能將資源更專注地投放在業務發展及宣傳推廣上在，成為初創及發展中企業的穩建合作伙伴，真正做到進可攻退可守的商業後盾支援！
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